C:覚えよう！REIT専門用語
C:覚えよう！REIT専門用語一覧
- 時価総額
- 上場株式や上場不動産投資信託をある時点の株価・基準価格に発行株式数をかけて算出し...
- 自己資本率
- 株主資本比率ともいい、株主資本を総資産で除した数値で、財務の安定性を測る指標の１...
- 配当落ち
- 配当を受け取る権利は、株主（投資主）の権利確定日の翌日に消滅することになっており...
- ＤＣＦ法
- 不動産の価格を評価する手法の１つで、金融的な発想から考える方法。 将来のある投資...
- インカムゲイン
- 資産を手放さずに安定的・継続的に得られる収益（所得）。 不動産投資の場合、賃料収...
- キャピタルゲイン
- 株式や不動産などの資産を売却したときに得られる差益のことをいう。 値下がりして損...
- 決算短信
- 上場会社が決算発表及び中間決算発表を行なう際に、決算内容の要点をまとめた書類のこ...
- レバレッジ効果
- 自己資金とともに借入金を併用して投資を行うことにより、自己資金に対する投資利回り...
- デューデリジェンス
- 不動産の証券化で登場する場合、不動産価値の精査、あるいは適正な評価手続きを行うた...
- ファンダメンタルズ
- 「経済の基礎的条件」のことで、具体的には、経済の全体的な面を捉えたマクロ面と、個...
- ノンリコースローン
- 「人」（会社）の信用を担保にする通常の融資と異なり、不動産そのものの収益力を担保...
- 発行価格
- 規模上場にあたり、この価格で販売するといった募集価格。...
- 発行価額
- 引き受け証券会社がこの価格（価額）で証券の販売を引き受けるという引受価額のこと。...
- プロパティマナジメント
- ここの不動産を１つの財産（ｐｒｏｐｅｒｔｙ）としてとらえ、価値を高めて投資効率を...
- ポラティリティ
- 価格変動の度合いを示す。...
- 分配金利回りとは？
- 銘柄を比較するうえで、ものさしとなる情報の１つとして「投資指標」があります。 投...
- ＮＡＶとは？
- ２つ目の投資指標「ＮＡＶ］です。これは、その銘柄の資産価値から価格水準を判断する...
