tag:j-reit.t100scs.com,2008://80 2007-04-13T01:29:48Z Movable Type 3.2-ja-2 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3843 2006-10-05T01:55:00Z 2006-10-05T01:55:19Z

不動産の価格を評価する手法の１つで、金融的な発想から考える方法。 将来のある投資...

t100scs 不動産の価格を評価する手法の１つで、金融的な発想から考える方法。 将来のある投資期間の支出と収入（キャッシュフロー）を予測し、そのキャッシュフローを物価上昇率など変動率で割り引いた現在価格の総和によって資産を評価する方法。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3844 2006-10-05T01:55:25Z 2006-10-05T01:55:46Z

資産を手放さずに安定的・継続的に得られる収益（所得）。 不動産投資の場合、賃料収...

t100scs 資産を手放さずに安定的・継続的に得られる収益（所得）。 不動産投資の場合、賃料収入がそれに該当する。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3845 2006-10-05T01:55:53Z 2006-10-05T01:56:11Z

株式や不動産などの資産を売却したときに得られる差益のことをいう。 値下がりして損...

t100scs 株式や不動産などの資産を売却したときに得られる差益のことをいう。 値下がりして損失が出た場合は「キャピタルロス」という。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3846 2006-10-05T01:56:17Z 2006-10-05T01:56:37Z

上場会社が決算発表及び中間決算発表を行なう際に、決算内容の要点をまとめた書類のこ...

t100scs 上場会社が決算発表及び中間決算発表を行なう際に、決算内容の要点をまとめた書類のこと。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3847 2006-10-05T01:56:41Z 2006-10-05T01:57:01Z

自己資金とともに借入金を併用して投資を行うことにより、自己資金に対する投資利回り...

t100scs 自己資金とともに借入金を併用して投資を行うことにより、自己資金に対する投資利回りが高まる効果。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3848 2006-10-05T01:57:08Z 2006-10-05T01:57:26Z

不動産の証券化で登場する場合、不動産価値の精査、あるいは適正な評価手続きを行うた...

t100scs 不動産の証券化で登場する場合、不動産価値の精査、あるいは適正な評価手続きを行うための事前の調査・分析のこと。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3849 2006-10-05T01:57:32Z 2006-10-05T01:57:52Z

「経済の基礎的条件」のことで、具体的には、経済の全体的な面を捉えたマクロ面と、個...

t100scs 「経済の基礎的条件」のことで、具体的には、経済の全体的な面を捉えたマクロ面と、個別企業の財務状況などの細かい部分を捉えたミクロ面についての指標を意味する。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3850 2006-10-05T01:57:58Z 2006-10-05T01:58:16Z

「人」（会社）の信用を担保にする通常の融資と異なり、不動産そのものの収益力を担保...

t100scs 「人」（会社）の信用を担保にする通常の融資と異なり、不動産そのものの収益力を担保に融資するローン。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3851 2006-10-05T01:58:22Z 2006-10-05T01:58:43Z

規模上場にあたり、この価格で販売するといった募集価格。...

t100scs 規模上場にあたり、この価格で販売するといった募集価格。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3852 2006-10-05T01:58:49Z 2006-10-05T01:59:09Z

引き受け証券会社がこの価格（価額）で証券の販売を引き受けるという引受価額のこと。...

t100scs 引き受け証券会社がこの価格（価額）で証券の販売を引き受けるという引受価額のこと。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3853 2006-10-05T01:59:16Z 2006-10-05T01:59:40Z

ここの不動産を１つの財産（ｐｒｏｐｅｒｔｙ）としてとらえ、価値を高めて投資効率を...

t100scs ここの不動産を１つの財産（ｐｒｏｐｅｒｔｙ）としてとらえ、価値を高めて投資効率を上げる業務のこと。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3854 2006-10-05T01:59:46Z 2006-10-05T02:00:06Z

価格変動の度合いを示す。...

t100scs 価格変動の度合いを示す。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3855 2006-10-05T02:00:11Z 2006-10-05T02:00:34Z

銘柄を比較するうえで、ものさしとなる情報の１つとして「投資指標」があります。 投...

t100scs 銘柄を比較するうえで、ものさしとなる情報の１つとして「投資指標」があります。 投資指標とは、その銘柄の財務状況、価格、配当金などをもとにして、その銘柄の価値を見る場合に使われるものです。ＲＥＩＴでは主に３つの投資指標があります。 まず、１つ目の投資指標は「分配金利回り」です。これは、投資額に対してどれだけの分配金があるかを見る指標です。計算式は、予想配当額（年額）÷基準価格（株式でいえば株価のこと）、もしくは実際に配当された金額（年額）÷取得時の価格で求めることができます。 前者の計算式は、この銘柄を購入した場合、どれだけ配当があるのかを見る場合に使います。後者は購入後、実際にどれだけ分配金があったかを見る場合に使います。この数値は高ければ高いほど優れているといえるのですが、同じような用途に投資しているにもかかわらず、分配金利回りがあまりにも高い場合、借入金の割合がほかのＲＥＩＴと比べ高いなどという事情がある場合があります。 この数値は株価検索のホームページ、および東京証券取引所や大阪証券取引所の不動産投資信託の銘柄一覧のホームページで確認することができます。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3856 2006-10-05T02:00:50Z 2006-10-05T02:01:01Z

２つ目の投資指標「ＮＡＶ］です。これは、その銘柄の資産価値から価格水準を判断する...

t100scs ２つ目の投資指標「ＮＡＶ］です。これは、その銘柄の資産価値から価格水準を判断する指標で、「純資産価値」ともいわれます。純資産とは、その銘柄の総資産から負債を差し引いた金額のことをいいます。 計算式は、基準価格÷１口当たり純資産で求められます。 １口当たり純資産とは、純資産を発行済株式総数で割った数値をいいます。この計算式により求められた数値が、ほかのＲＥＩＴと比べて高ければ高いほど割高感があるとされ、逆に低ければ低いほど、割安感があるといわれています。 ●東京証券取引所のＨＰでＰＢＲを確認 ただし、この数値は、株価検索などでは掲載されていない場合がほとんどです。これは、ＮＡＶで用いる純資産は時価を用いることになっているからです。時価は簡単に算出できない場合が多いこと、ＲＥＩＴはまだ登場して間もないため、薄価と時価の差が少ないであろうという判断から、株式投資でよく使われる「ＰＲＢ］がＲＥＩＴでも使われています。 ただし、今後はＮＡＶといった指標も一般的になっていくことでしょう。 tag:j-reit.t100scs.com,2006://80.3924 2006-11-22T01:32:20Z 2007-04-13T01:29:48Z

J-REIT入門　リンク集 外国為替証拠金取引比較 外国為替証拠金取引を選ぶな...

t100scs J-REIT入門　リンク集 外国為替証拠金取引比較 外国為替証拠金取引を選ぶならここから！ 相互リンクで上位表示 相互リンクで上位表示 SEO対策には相互リンク 相互リンク・募集 SEO対策は検索エンジン登録 相互リンク募集中 SEO対策・相互リンク SEO対策で検索エンジン上位表示 SEO対策は相互リンク 相互リンクでSEO対策 アクセスアップは相互リンク SEO対策には相互リンク 相互リンクでSEO！ 検索エンジン・登録 相互リンクでSEO SEO対策なら相互リンク 相互リンクSEO SEO対策・相互リンク ホームページ・登録 相互リンクに登録しよう！ SEO対策は相互リンク SEO対策・検索エンジン アクセスアップには相互リンク 無料の相互リンク 相互リンクでアクセスアップ！ サーチエンジン　登録無料 アクセスアップ・相互リンク SEO対策で上位表示 自動リンク集！ SEO対策でアクセスアップ ]]>