J-REIT入門

ＲＥＩＴは証券取引所に上場され、誰でも売買ができる公明正大な金融商品です。しかも、これまでになかった新しいタイプの金融商品であるとともに、預貯金と比較した場合、利率が非常に高かった（２００５年７月時点で３～５％）ため、日本では急激に人気が高まっていったのです。なお、２００４年度の国内銀行の融資状況は、新規融資全体が前年度に比べ２．９％減っている状況の中でも、不動産向けの新規融資は前年度に比べ１５．３％も増えています。さらに、新規融資全体に占める不動産向けの割合も、前年度に比べ３．１％ポイント上昇の１９．９％となっています。そして、２００５年４月末時点で、ＲＥＩＴには約２兆円ものお金が集まっています。（時価総額）。わずか４年ほどで、アメリカの９分の１ほどの規模に拡大していったのです。一部の間では不動産の価格が高騰していることからこれまで通りの運用ができるかどうかといった部分も懸念されていますが、今後もさまざまな種類、数多くのＲＥＩＴが上昇する予定で、問題はないと考えています。