J-REIT入門

①会社型ＲＥＩＴ
株式会社の形態をとるREITです。投資家には株式を発行します。現在では、ほとんどすべてのREITが会社型です。
②信託型ＲＥＩＴ
信託の形態をとるREITです。ここでいう信託とは「ビジネストラスト（ｂｕｓｉｎｅｓｓ　ｔｒｕｓｔ）」のことで、日本の信託とは違う英米法独自の制度です。ビジネストラストとは、信託宣言のもとに営利目的のために組織された団体のことで、日本の信託法では認められていません。
会社型も信託型も経済的な効果に大差はありません。ちなみに日本でも信託受益権が２０００年５月に証券取引法上の有価証券として認定されたので、会社型も信託型もともに有価証券投資として同様の経済効果を持つことになりました。