J-REIT入門

２つ目の投資指標「ＮＡＶ］です。これは、その銘柄の資産価値から価格水準を判断する指標で、「純資産価値」ともいわれます。純資産とは、その銘柄の総資産から負債を差し引いた金額のことをいいます。
計算式は、基準価格÷１口当たり純資産で求められます。
１口当たり純資産とは、純資産を発行済株式総数で割った数値をいいます。この計算式により求められた数値が、ほかのＲＥＩＴと比べて高ければ高いほど割高感があるとされ、逆に低ければ低いほど、割安感があるといわれています。
●東京証券取引所のＨＰでＰＢＲを確認
ただし、この数値は、株価検索などでは掲載されていない場合がほとんどです。これは、ＮＡＶで用いる純資産は時価を用いることになっているからです。時価は簡単に算出できない場合が多いこと、ＲＥＩＴはまだ登場して間もないため、薄価と時価の差が少ないであろうという判断から、株式投資でよく使われる「ＰＲＢ］がＲＥＩＴでも使われています。
ただし、今後はＮＡＶといった指標も一般的になっていくことでしょう。